「中国汽研股票」合生创展二代正式接班，朱桔榕掌舵地产航母驶向何方？

继朱一航接管珠江商贸，朱伟航掌管珠江投资后，1月13日，合生创展 HK：00754 的掌舵权也正式交由朱桔榕负责。至此，合生珠江系的新老交接正式画上句号。这也代表着号称“地产教父”的朱孟依正式归隐。
曾几何时，合生创展在朱孟依的带领下强势崛起，一度成为内地首家销售额突破百亿的房企。然而，风光过后，当千亿成为衡量企业规模的门槛时，坐拥近3000万平方米土储的合生创展却陷入了百亿魔咒，直至2019年，其销售额才稍有起色，突破两百亿大关。
在此背景下，虽然朱孟依在辞任公告中表示，对合生创展未来的健康发展充满信心。但在当前“大鱼吃大鱼”的环境巨变下，年仅31岁的朱桔榕，能否带领这艘蛰伏已久的房地产“隐形巨舰”重新起航，成为市场关注的焦点。
最年轻的董事会女主席
在父亲朱孟依“手把手”的指导下，朱桔榕从企业实习生，一步步走到掌管百亿规模家族企业的董事长位置，只用了13年的时间。
2006年，在父亲的安排下，刚刚大学一年级的朱桔榕便进入合生创展当实习生;2009年，大学三年级的朱桔榕开始在合生担任总裁助理，分管本公司财务、人力行政管理等方面工作;2011年11月，年仅23岁的朱桔榕获委任为公司执行董事，成为中国房地产上市公司中最年轻的执行董事;2012年3月，合生创展正式公布朱桔榕担任集团的常务副总裁;2013年7月11日，朱桔榕升任集团的副主席之职;直至2020年1月13日，合生创展一纸公告表示，朱桔榕自2020年1月10日起，正式担任合生创展董事会主席。
值得注意的是，1989年生的朱桔榕，年仅31岁，成为中国房地产史上首位接班的董事会女主席。从父辈手中接过掌舵权容易，但想要获得市场，则需要拿出成绩，赢得人心。
其实，早在朱桔榕上任副总裁时，便对合生创展集团组织架构进行了大刀阔斧的调整。一方面实行两级管理，加强集团管理功能，精简管理流程，缩短管理半径;另一方面建立事业部制，实行住宅事业部、商业事业部制等，增强管理效益。
但此举并没能使合生创展的业绩得到提升，相反促使合生创展人事一度发生剧烈动荡。2013年，时任集团执行董事兼副主席的项斌及执行董事、副主席兼财务总监的张懿相继离职。2019年4月，加入合生创展尚不满一年的地产总裁冯劲义也选择离开。而直至2018年席荣贵接手，合生创展才结束了长达6年的无总裁状态。
蓝鲸房产对当前管理层配置是否完善致函合生创展，但截至发稿仍未收到对方回复。
财经评论员严跃进对蓝鲸房产指出，企业业绩表现平平、职业经理人的纷纷出走，与合生创展的“家族式”管理有莫大关系，“除非适应市场，老板学会放权，发展现代化企业的模式，否则很难改变现状。”
合生创展提速发展
作为老牌房企，合生创展曾与碧桂园、恒大、富力、雅居乐并称为“华南五虎”。但当同属于“华南五虎”的其他房企纷纷晋级千亿阵营之时，早在2004年销售额就突破百亿的合生创展，却一直徘徊在百亿左右长达15年之久。业内分析，这或许与其一贯奉行的“慢周转”有关。
不过时间进入2017年，随着合生创展结束了自15年2月开始的没有公开拿地的沉默期，重启公开市场拿地，外界纷纷猜测，合生创展要开始向规模“变速”了。
2019年全年，合生创展共斥资约75.97亿元，拿下了位于北京、广州、苏州等地的7宗地块，规划建筑面积约101.98万平方米，这一拿地金额甚至高于其2018年57.75亿元的净利润。与此同时，合生创展还深度参与了广东旧改。2019年4月，合生创展与广州市海珠区凤和经济联合社签署鹭江村、康乐村旧村改造合作意向协议，占地面积约109.74万平方米;9月，合生创展正式成为番禺新基村旧改合作企业，投资总额29亿元，总用地面积为24.71公顷;10月，合生创展联手珠江投资拿下东莞麻涌5村企。据悉，合生目前在广州或有超10个城市更新项目。
在扩大国内布局的同时，合生创展首次将触角伸向海外，2019年12月3日，合生创展以1.14亿美元收购一幅位于美国纽约曼哈顿的空地。
不同往年的购地节奏，也被不少专家认为这是合生创展重新提速的重要标志。
2019年伊始，时任合生创展董事会主席的朱孟依曾立下“2019年销售400亿元，2020年800亿元，每年保持30%-50%的增长率”的目标。但2019年合生创展完成合约销售金额为约人民币212.58亿元，虽较2018年同期约人民币149.75亿元同比上升42.0%。但距朱孟依的预期目标仍相差一半。
眼下，2020年已然开始，合生创展2.0的故事将正式由朱桔榕续写。在百亿规模房企生存空间日渐狭小的当下，朱桔榕能否完成800亿的业绩重担她又能否带领合生创展找回昔日的存在感可谓路漫漫其修远兮。

以上是767股票知识网小编帮你收集整理关于“「中国汽研股票」合生创展二代正式接班，朱桔榕掌舵地产航母驶向何方？”的具体内容，了解更多「中国汽研股票」，请关注767股票知识网！