控股股东可能变更供销大集高溢价购买关联方亏损酒店

决策主力记者：曾剑 决策主力编辑：陈俊杰
10月30日晚，供销大集(000564) 交出了一份令投资者失望的三季报。公司在第三季度亏损近亿元，将上半年赚的几百万给“赔”了个精光。而在亏损的背景下，上市公司的一份投资决策，更是让投资者费解。供销大集(000564)公告称，其拟从关联方手中溢价购买湖南天玺大酒店有限公司 以下简称天玺酒店 100%股权。天玺酒店处于连年亏损的状态。
值得一提的是，供销大集(000564)9月末曾公告，公司实际控制人面临更换的可能。在此情况下，公司掏出巨资购买现在的控股股东之“兄弟公司”的亏损资产，难免引来外界猜疑。
拟掏3.5亿购买亏损酒店
供销大集(000564)公告称，公司拟与海航股权管理有限公司 以下简称海航股权 、海航机场集团有限公司 以下简称海航机场 签订股权转让协议，以3.51亿元购买天玺酒店100%股权。
在此次交易中，供销大集(000564)与海航股权、海航机场属同一实际控制人海南省慈航公益基金会间接控制的企业，因此，交易构成关联交易。
公告显示，天玺酒店成立于2002年，注册资本为1000万元，海航股权持股90%，海航机场持股10%。该公司拥有长沙市天心区芙蓉中路518~522号的拓展大厦主楼、附楼-1至28层自用部分房地产以及天心区芙蓉中路二段168号拓展大厦副楼二全部房产，建筑面积约3.35万平方米。天玺酒店目前主要业务收入为物业租赁、客房、餐饮、会议、停车等。
财务数据显示，截至6月30日，天玺酒店的净资产账面价值为1.6亿元；以资产基础法评估，评估价值达3.51亿元，增值率达118.78%。对于评估增值的原因，供销大集(000564)公告称，天玺酒店主要资产为拓展大厦主楼、附楼及拓展大厦副楼，该项资产为股东2011年投入资产，按照成本模式计量在投资性房地产和固定资产科目核算，近年来城市的房地产价格持续上涨，从而导致评估增值较大。
对于收购天玺酒店，供销大集(000564)在公告中称，交易完成后，公司将对天玺酒店功能和经营业态进行调整，服务于中南地区供应链全链条业务的经营与管理。
在供销大集(000564)的股吧里，有投资者质疑称：“花大资金买个亏损的酒店，有这个必要吗？”还有投资者认为，3.5亿资金一年的利息都可收益上千万元，用来买个亏损的资产实在没有必要。
《767股票知识网》记者注意到，让投资者对供销大集(000564)此次收购颇为诟病的地方在于，上市公司主营批发零售连锁、地产等业务，与收购标的的业务并不搭；同时，标的的经营业绩不美观。
2018年，天玺酒店营业收入为3542.62万元，净利润亏损597.51万元；今年上半年，天玺酒店营业收入为1868.18万元，净利润亏损255.18万元。往前追溯，在2017年以及2016年，天玺酒店的净利润也是处于亏损状态。
供销大集(000564)：将对标的的业态进行改造
事实上，投资者对供销大集(000564)此次收购的反应剧烈，还有一层因素是上市公司存在控制权变更的可能。
9月27日，供销大集(000564)公告称，控股股东海航商控与第二大股东新合作商贸连锁集团有限公司 以下简称新合作集团 签署了合作框架协议，新合作集团有意购买海航商控所持有公司3亿股股份 占比5% 。
目前，海航商控及其一致行动人合计持有供销大集(000564)17.58亿股股份 占比29.27% ；新合作集团及其一致行动人合计持有供销大集(000564)14.96亿股股份 占比24.91% 。若合作框架协议约定的股份转让实施完成，供销大集(000564)控股股东将由海航商控变更为新合作集团。
新合作集团由中国供销集团持股57.45%，江苏悦达南方控股持股26.56%，其他股东持股15.99%。
根据上述情况分析，供销大集(000564)的实际控制人或将由“海航系”变更为中华全国供销合作总社 中国供销集团全资股东 。在此背景下，上市公司却溢价向“海航系”购买亏损且与公司业务不搭调的酒店资产，难免让人质疑。
对于公司收购天玺酒店的情况，《767股票知识网》记者于10月30日以投资者身份致电供销大集(000564)，相关人士表示，公司看中了天玺酒店的位置和房产，收购后会安排专业人员进行业态改造，服务于公司供应链业务。该酒店的亏损是缘于其现有的酒店业务。
对于公司控制权变更的进展，供销大集(000564)上述人士称，目前没有收到股东方进一步的通知。
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