【BOSS说】贾康：房地产的支柱作用还会有至少15年到20年

近期，在经济观察报举办的2019第16届蓝筹年会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，房地产的支柱作用还会至少有15年到20年，并谈到对于最近经济形势的看法。
私享一：经济新常态在于由高速转到软着陆
新常态，它的“新”直观的讲，是经济增长速度不可能维持原来两位数的高速状态了，必须往下完成一个调整，告别两位数的高速状态，不能一低再低，它要完成一个触底以后的起稳。起稳了以后应该是“常”了，关键的是从高速转到完成软着陆，实现中高速稳在一个中高速的平台上，这个时间要越长越好。由新入常最根本的追求是进入升级版的高质量发展状态。
私享二：房地产的支柱作用还会有至少15年到20年
我始终认为房地产的支柱作用还会至少有15年到20年，表现出非常有力的支撑。这个有力的支撑是伴随着中国的城镇化高速发展阶段的特征的。到了真实的城镇化水平，70%左右的支撑是要下降的，这是别的经济体都经历的过程，中国这一段还远远没有走完，所以这段要特别珍惜。要让房地产这个概念之下，作为国民经济支柱作用的这个的业界的潜力，合乎逻辑的释放出来。
私享三：房地产税的主要困难在于加快立法
房地产税主要的困难是要求的加快立法，迟迟没有加快，内部讨论里面总是有这样的说法，那样的说法，挡着进程。关键是什么时候下决心把内部讨论的立法的文本公之于众，那就是进入一审，进入一审开弓没有回头箭，必须通过后续的听证会等等充分讨论，征求社会意见，吸收意见，听证会，然后推到二审、三审，这个程序是要走完，三审不解决问题，很可能推到四审，过去有先例。
私享四：财税未来应实行大部制扁平化改革
财政改革也是体制方面有一些事情举步维艰。省以下的分税制并没有真正的落实，现在进一步的澄清各级的事权，那么已经有了一个三级事权框架，未来应该通过大部制扁平化改革的配套，把这个层级真正的明晰到中央省市县三级，配税基，配中央省两级自上而下的转移支付，把整个体制真正的从上到下贯穿的来按照分税制落实到位，理顺体制，其实是这个方向。